טיפים לתחזוקת הגג: 3 דקות קריאה (גג...) אשר ישמרו לך על גג תקין במשך שנים!
לא כולנו יודעים אך גגות רעפים (וגם גגות מעץ או מכל חומר אחר), דורשים תחזוקה במידה כזו או אחרת. מדובר במספר מועט של פעולות שכדאי לנו לבצע במסגרת "תחזוקה מונעת" וזאת כדי להימנע ממה שקרוי "תחזוקת שבר" אשר תעלה לנו בסופו של דבר במשאבים כספיים גבוהים הרבה יותר.
הנה, אלו הם הגורמים השונים שחשוב לטפל בהם מדי פעם:
- יובש בגג. חשוב ביותר למנוע את הצטברותו.
- פטרת באזור הגג. אם מגלים תחילתה של פטרת חשוב לסלקה באופן מיידי.
- שברים. ישנם חלקים באזור הגג שניזוקו מפגעי מזג האוויר. ובכן, חשוב ביותר לתקנם באופן מיידי (כל עיכוב יביא לנזק המשכי חמור אף יותר).
- לשלשת ציפורים. יש לדאוג לנקות הצטברות של לשלשת ציפורים שיכולה להופיע בתקופות שונות של השנה.
- צמחייה. כל הקשור לעלים, ענפים, גבעולים פרחים וכו', הם רק חלק מאותם "אורחים" שמגיעים באמצעות מי הגשמים והרוחות אל מערכת הניקוז שעל הגג. כן, יש לנקות את כל אלו לעיתים קרובות (למערכת ניקוז סתומה יהיו השלכות חמורות בכל הקשור להיווצרות של רטיבות ולנזקי איטום בהמשך).
- מרזב סתום. רצוי לדאוג לניקוי מרזבים כיוון שסתימה משמעותה הצטברות מים שיובילו לרטיבות התקרה והקירות שבבית.
תחזוקה מונעת לגג
ובכן, נזילה של מים בתוך הבית (במידה ולא מדובר באותו זרם מים חמים ונעים שזורם לו להנאתנו במקלחת…), הרי שנזילת מים שכזו היא תופעה מטרידה. כן, בהחלט מטרידה ולא נעימה שגם עלולה בחלק מן המקרים להוביל לנזק כלכלי משמעותי.
לפיכך הרי שתחזוקה שוטפת ("תחזוקה מונעת"), תורמת לאורך חיי הגג ואף תשמור על המראה האסטטי שלו ועל עיצובו.
הנה, אלו הפעולות שמומלץ לבצע בכל הקשור לפעילות "תחזוקה מונעת" בגגות רעפים בקריית שמונה (אותם גגות שמועדים לבעיות רטיבות):
- לבדוק האם ישנם רעפים שבורים.
- לבדוק האם ישנו רעף בודד כלשהו שייתכן ויצא ממקומו.
- לבדוק את המרזבים ותעלות הניקוז (האם יש סתימות במקומות אלו).
- לבדוק האם הצטבר לכלוך במערכת הפחים (זו אשר מונחת מתחת לרעפים עצמם).
- לבדוק שכל הרעפים שלמים ומונחים במקומם.
- לבדוק את רמת ניקיון התעלות ומעברי המים שיש ברעפים עצמם (לכלוך כזה משמעותו סתימה ופגיעה בניקוז).
בהקשר זה של נזילות, הרי חשוב לציין כי נזילה מגג רעפים יכולה להיגרם גם בשל התקנה לא איכותית (או אף רשלנית) שנוצרה עוד בזמן הבניה עצמה לכן חשוב לפנות למתקין גגות קרית שמונה שיתקין לכם את הגג ביסודיות. כמו כן, ייתכן אף כי מדובר בכשל שנגרם כתוצאה מנזק שנוצר בעת תיקון של בעל מקצוע אחר (כמו טכנאי דודי שמש לדוגמא). מכאן שמן הסתם חלק מהבעיות לא נוכל לפתור על ידי תחזוקה שוטפת…
כמו כן, בכל הקשור לגגות בטון, הרי שניתן להבחין לעיתים קרובות בנזקים המצויים ביריעות הביטומניות שמורכבות על הגג. גם בעיות אלו, הן בעיות שתחזוקה שוטפת ועצמאית שלנו לא תצליח לפתור.
בנוסף (בכל הקשור לרעפים העשויים מבטון), יש לציין כי רעפים אלו נשברים בקלות יחסית וזו סיבה שכיחה לנזילות מים בבתים. כיום יש רעפים מחומרים חדישים יותר כחלופה לאותם רעפים העשויים בטון ובכך ניתן לצמצם את בעיית הרטיבויות והנזילות בחלק מן המקרים.
פעולות שבאחריותו של בעל המקצוע – הקרוי גגן
ראשית ולפני הכל, הרי שבעל מקצוע האמון על התקנה ותיקון גגות (גגן), הוא אשר ברשותו ההסמכה והרישוי לעבודה במקום גבוה. לפיכך תיקונים שביצועם מצריך טיפוס לעבר גובה אשר מוגדר "גבוה", מתאפשר אך ורק לבעל הרשאה שכזו.
הנה, אלו הן עבודות התיקון שבעל מקצוע זה מבצע:
- בודק חיבור תקין בין הרעפים (בין היתר מוודא חיבורי טיח תקינים באזורי חפיפה של רעפים קמורים).
- ממלא באמצעות תערובת מיוחדת את השברים והסדקים של הטיח.
- מנקה את הפחים שתפקידם לאטום את הגג בנקודות מפגש של שיפועים.
- צובע את חלקי העץ אשר חשופים לשמש.
- מחליף רעפים שבורים (שגורמים לנזילות מים).
- מחזק קורות וחלקים רופפים שונים.
- דואג לניקיון מערכות הניקוז והאוורור.
- מבצע בדיקה כללית ומוכנות לקראת עונת החורף הגשומה.
- מסיר נקודות של חלודה ולכלוך.
- מתקין רשתות בפתחי מרזבים (למניעת כניסת עלים וכו').
- מרחיק יונים שמקננות בגג הרעפים (אשר מביאות איתן כינים ומושכות בעלי חיים לא רצויים כגון מכרסמים ומזיקים נוספים).
שיטות שונות לאיטום גגות
קיימות מספר שיטות בכל הקשור לאיטום גגות:
יריעות ביטומניות
מדובר בשיטה היעילה ביותר ואף הפופולארית ביותר. איטום זה מתבצע באמצעות הלחמה של היריעות האחת לשניה ובין קצוות הגג (עד שלמעשה נוצר "שטיח" שמכסה את הגג). שיטה זו נעשית בשלושה מקרים שונים: על גג שעבר זיפות בעבר, במקרה בו צריך שכבה נוספת של איטום ועל גבי גג חשוף שעשוי מבטון.
זיפות גגות
זו למעשה השיטה שהייתה מקובלת בעבר – מדובר בשיטה "הישנה". שיטה זו מתאימה בעיקר לגגות שיש עליהם הרבה דודים, מזגנים, אנטנות ושאר חפצים שמונעים משטח חלק ללא הפרעות. עם זאת, לזיפות ישנו חיסרון עיקרי בכך שיש לשמור על תחזוקתו השוטפת – לרוב פעם בשנה.
חומר איטום פוליאוריטני
האיטום בשיטה זו מתבצע בעיקר במקומות בהם ישנה גישה קשה ובעייתית – כזו שאינה מאפשרת הלחמת יריעות. עם זאת, לשיטה ישנו חיסרון בכך שמתאפשר לעשות בה שימוש אך ורק במקומות מוצלים.
חומרים אקריליים
זו שיטה חדשנית יותר משאר השיטות המקובלות. יתרונה היחסי של השיטה הוא בכך שהיא מאפשרת ביצוע אטימה יעילה בעיקר בגגות קטנים או בגגות בטון חדשים.